El registro único de alquiler de temporada es una nueva normativa que entrará en vigor en julio de 2025. Su principal objetivo es el de regular los alquileres de temporada y de corta duración, mejorando la transparencia y abogando por la legalidad y el control de un sector necesitado de ello. No es aplicable a los alquileres de larga temporada. Esta normativa coloca a España como el país pionero en toda Europa en disponer de una ley que regulariza el sector.
¿Cómo se realiza?
A través de una nueva plataforma accesible y centralizada, la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, se busca facilitar el proceso tanto para propietarios como para autoridades. Uno de los objetivos perseguidos es evitar el fraude de los contratos “en B” sin declarar.
¿Cuál es el procedimiento?
- Acceder al sistema digital de registro: Lo primero es obtener tu número de registro para poder acceder a la plataforma habilitada (el Colegio de Registradores en Ventanilla Única Digital).
- Completar un formulario con información detallada sobre la propiedad.
- Presentar la documentación requerida: Además de haberlo indicado en el formulario, deberás presentar toda la documentación necesaria que demuestre la veracidad de tus respuestas en el formulario. La documentación mínima necesaria sería el titulo de propiedad del inmueble que desea alquilar, el certificado energético y, si fuera necesario, la licencia de alquiler vacacional.
¿Y si no cumplo con estas obligaciones?
Como hemos dicho, legalmente todos los arrendadores están obligados a cumplir con estos trámites, así como a cumplir con requisitos fiscales específicos: declarar los ingresos obtenidos por el alquiler y pagar los impuestos correspondientes. Además de multas de mayor o menor importe, puede suceder que se penalice con restricciones operativas que afecten y limiten la capacidad para que los propietarios alquilen sus alojamientos, algo que puede dañar su reputación en el mercado.
